Rif. 48 – Città Sant’Angelo – (Pescara)

Immobil Oikos propone in vendita una splendida villetta a schiera vista mare situata a Città Sant’Angelo, in un contesto residenziale tranquillo, curato e altamente servito. La posizione è uno dei punti di forza assoluti: in pochi minuti si raggiungono il mare, il centro commerciale, l’autostrada e l’aeroporto di Pescara, senza rinunciare alla vicinanza a scuole, farmacie, ospedali, riserve naturali, laghi e persino alle piste sciistiche.

La proprietà, costruita nel 2004, si distingue per l’ottima esposizione nord-est e per i suoi tre lati liberi, che garantiscono luminosità, ariosità e una piacevole vista aperta verso il mare.
All’esterno, il giardino privato di circa 100 mq rappresenta un’oasi di relax e privacy, protetta da una siepe alta che assicura riservatezza. Completano gli spazi esterni balconi per circa 20 mq e un portico di 45 mq, perfetto per vivere momenti all’aperto durante la bella stagione.

L’immobile si sviluppa su quattro livelli, offrendo ambienti ampi e versatili:

• Piano seminterrato: accessibile sia dal garage (62 mq) che internamente tramite scala, ospita una grande taverna con cucina rustica, ideale per convivialità, cene e momenti in famiglia.
• Piano terra: ampia e luminosa zona living, cucina abitabile, bagno e accesso diretto al portico esterno, perfetto per pranzi e cene estive.
• Piano primo (zona notte): tre camere da letto, di cui due sono collegate da un balcone, e due bagni, offrendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia.
• Piano secondo: ampio open space, estremamente versatile, ideale come studio, palestra privata, area relax/spa o addirittura come unità indipendente per ospiti.

Dal punto di vista tecnico, l’immobile è dotato di:

• Riscaldamento autonomo a metano con gestione per piano tramite termostati e valvole di zona
• Infissi in alluminio con doppio vetro
• Impianto di allarme perimetrale e volumetrico
• Pavimentazione in ceramica con scala in legno
• Connessione Wi-Fi già presente (fibra disponibile)

Le spese di gestione sono contenute, con assenza di condominio (solo €55 annui per passo carrabile), rendendo questa soluzione ideale sia come prima casa che come investimento.

Gran parte dell’arredamento può essere lasciata, offrendo la possibilità di entrare in casa con facilità e senza interventi immediati
Un equilibrio perfetto tra comfort, indipendenza e posizione strategica, ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, con spazi generosi e una qualità della vita elevata.

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Immobil Oikos è specializzata anche nella clientela internazionale e offre un supporto completo durante tutto il processo di acquisto. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: saremo lieti di accompagnarti passo dopo passo nella scelta della tua nuova casa.