Rif. 50 – Morro d’Oro – (Teramo)

Immobil Oikos propone in vendita casolare con vista mare immerso nelle colline di Morro d’Oro, con 2 ettari di terreno agricolo.

In posizione panoramica e riservata, con splendida vista aperta sul mare Adriatico e sulle colline abruzzesi, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva o un progetto turistico-ricettivo di charme. Il fabbricato, di origine rurale e risalente a epoca antecedente al 1967, si sviluppa su una superficie di circa 142 mq catastali ed è inserito all’interno di un contesto agricolo di grande valore paesaggistico. L’immobile necessita di ristrutturazione completa oppure può essere demolito e ricostruito, offrendo così la possibilità di sviluppare un progetto su misura.

Il terreno circostante si estende per circa 2,78 ettari complessivi ed è composto da diverse colture tra cui seminativo, uliveto e aree agricole, perfetto per chi desidera realizzare un’azienda agricola, un agriturismo o una residenza immersa nella natura.

Dal punto di vista urbanistico, la proprietà ricade in zona agricola con rilevante valore paesaggistico e naturale (zona E3) , con possibilità di utilizzo anche in chiave turistico-rurale, rendendola particolarmente interessante per investitori e operatori del settore.

Il fabbricato presenta alcune difformità interne sanabili tramite accertamento di conformità , aspetto che può essere gestito in fase di ristrutturazione o riprogettazione completa.

Distanze strategiche

• Mare Adriatico (Giulianova / Roseto degli Abruzzi): circa 10-15 minuti
• Centro storico di Morro d’Oro: circa 5 minuti
• Teramo città: circa 25 minuti
• Pescara (aeroporto internazionale): circa 40 minuti
• Roma: circa 2 ore
• Montagne / Gran Sasso National Park: circa 1 ora

Punti di forza:

• Vista mare panoramica
• Ampio terreno agricolo di oltre 2 ettari
• Possibilità di demolizione e ricostruzione
• Ideale per residenza privata, villa di lusso o struttura ricettiva
• Contesto naturale riservato ma ben collegato

Soluzione perfetta per chi cerca un progetto autentico in Abruzzo, dove creare una proprietà unica, combinando privacy, natura e vista mare, con ampie possibilità di valorizzazione immobiliare.