Rif. 61 – Civitaquana – (Pescara)

Cerchi l’autentica “vita lenta” italiana immersa in un’oasi di pace assoluta, a metà strada tra i borghi storici e la natura selvaggia dei Parchi Nazionali?
Benvenuti a Civitaquana, nel cuore delle colline pescaresi, dove il tempo sembra essersi fermato, l’aria è pulita e la campagna offre un rifugio di inestimabile bellezza.
Immersa nella suggestiva e tranquilla Contrada Bauglione, questa esclusiva villetta storica di 238 mq è la casa perfetta per chi cerca il fascino rurale senza rinunciare a grandi spazi e versatilità. La proprietà è protetta da un vero e proprio polmone verde di ben un ettaro di terreno privato: 3.000 mq costituiscono un rigoglioso giardino completamente recintato (ideale per vivere all’aria aperta e accogliere animali domestici in totale sicurezza), mentre la restante parte del terreno offre infinite possibilità per chi ama la natura e la coltivazione.

Gli interni, ricchi di carattere, sono disposti su due livelli per garantire massimo comfort:

• Piano Terra: Il cuore conviviale della casa. Ti accoglie un luminoso salone di rappresentanza con un caratteristico camino, che riscalda anche l’elegante studio adiacente creando un’atmosfera calda e ricercata. Troviamo poi una spaziosa cucina abitabile, un’accogliente tavernetta rustica dotata di un secondo camino, una pratica cameretta per gli ospiti, due bagni e un comodo locale tecnico adibito a lavanderia e ripostiglio.
• Primo Piano: Salendo la comoda scala interna, l’intero livello è dedicato al riposo con ben tre camere matrimoniali di generosa metratura, una vera rarità. Due di queste vantano bagni privati interni (tra cui un’elegante camera padronale con vasca), mentre la terza è attualmente vissuta come studio, pronta ad adattarsi alle tue esigenze.
• Dependance Esterna: All’interno del giardino si trova un annesso sopraelevato. Attualmente utilizzato come garage e rimessa, ha una struttura e una posizione ideali per essere rinnovato e trasformato in una magnifica dépendance per gli ospiti, in uno studio d’arte o in una sala hobby.

Sei nel cuore verde d’Abruzzo, ma perfettamente connesso a tutto ciò che serve:

• A circa 3 km dal centro storico di Civitaquana, per i servizi di prima necessità e la vita di paese.
• A 15-18 km dai bellissimi borghi di Loreto Aprutino e Penne, rinomati per l’arte e il pregiato olio extravergine d’oliva DOP.
• A circa 30-35 km dagli ingressi dei Parchi Nazionali della Majella e del Gran Sasso, il paradiso per l’escursionismo e l’aria pura.
• A 32 km dal capoluogo Chieti e a circa 40 km dalle splendide spiagge attrezzate di Pescara.
• Comodamente collegata per i tuoi viaggi: a 38 km dall’Aeroporto Internazionale d’Abruzzo (Pescara), e raggiungibile dagli Aeroporti di Roma tramite l’autostrada A25 (185 km per Ciampino, 210 km per Fiumicino).

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