Rif. 61 – Giulianova – (Teramo)

Immobil Oikos propone in vendita un elegante appartamento situato nella cornice di Giulianova Paese, un’oasi di comfort e riservatezza perfetta per chi desidera vivere a pochi passi dal verde senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani.

Situata in una posizione privilegiata, adiacente al parco comunale, la proprietà gode di una vista aperta che spazia sul parco e sul profilo delle montagne, regalando un’atmosfera luminosa e di totale relax. L’immobile, pronto per accogliere i suoi nuovi proprietari, si distingue per uno stato di conservazione impeccabile.

La residenza si sviluppa armoniosamente su un unico e funzionale livello di 88 mq, offrendo ambienti ampi, ariosi e una distribuzione degli spazi curata in ogni dettaglio:

• Zona Giorno: un accogliente ingresso introduce a un living arioso e a una cucina abitabile separata e funzionale. Entrambi gli ambienti hanno accesso diretto a un’ampia terrazza vivibile, dotata di tenda motorizzata, uno spazio esclusivo ideale per godere della quiete e trascorrere piacevoli momenti di convivialità all’aria aperta.
• Zona Notte: dedicata alla massima privacy, è composta da una spaziosa camera padronale e da una seconda camera da letto comfortevole, servita da un balcone privato anch’esso dotato di tenda automatizzata.
• Servizi: la proprietà è impreziosita da due sale da bagno ben rifinite. La principale, finestrata e con sfogo sul balcone, ospita una prestigiosa vasca idromassaggio “Jacuzzi”; la seconda è configurata con box doccia e impianto di ventilazione.

A completare questa esclusiva proposta, troviamo importanti pertinenze situate al piano seminterrato, collegate direttamente al piano dell’abitazione tramite ascensore:

• Il Posto Auto: un ampio spazio coperto di 20 mq, un valore aggiunto introvabile in zona che garantisce la massima comodità di accesso.
• La Cantina: un comodo locale di 9 mq, estremamente versatile per ogni esigenza di stoccaggio.

Dal punto di vista tecnico e prestazionale, l’immobile è termoautonomo, dotato di infissi con doppi vetri e vanta una classe energetica D con attestazione già disponibile.
Questa proprietà rappresenta una scelta d’eccellenza, ideale sia come residenza privata per chi cerca una soluzione definitiva pronta da vivere, sia come investimento sicuro in una delle località più dinamiche della costa abruzzese.

La Città:
Giulianova Paese è un borgo storico autentico e affascinante, arroccato in posizione panoramica sul mare Adriatico. Nota per la sua qualità della vita elevata, la storia e la vivacità culturale, offre il perfetto connubio tra la quiete della parte alta e l’energia della zona litoranea. È la soluzione ideale per chi cerca un contesto residenziale curato e servito, restando a brevissima distanza dalle spiagge dorate e dalle principali vie di collegamento dell’entroterra e della costa.

Distanze principali:

• Giulianova Lido (Spiaggia): 2 km | 5 min
• Roseto degli Abruzzi: 10 km | 12 min
• Teramo (capoluogo): 25 km | 25 min
• Pescara / Aeroporto d’Abruzzo: 50 km | 40 min
• San Benedetto del Tronto: 30 km | 25 min
• Parco Nazionale del Gran Sasso: 50 km | 45 min
• Roma (Fiumicino/Ciampino): 180 km | 2 h

Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per prenotare una visita dedicata.