Rif. 43 – Tortoreto – (Teramo)

Immobil Oikos propone in vendita una prestigiosa villa situata nella zona più panoramica di Tortoreto, in Via Panoramica, una posizione esclusiva che regala una vista mare mozzafiato e un perfetto equilibrio tra privacy, tranquillità e vicinanza ai servizi.

La proprietà si trova in contesto residenziale riservato ma strategico: il mare e Tortoreto Lido distano circa 2 km (meno di 3 minuti in auto) e sono facilmente raggiungibili anche in bicicletta. Una soluzione ideale per chi desidera vivere la collina senza rinunciare alla comodità della costa. Costruita nel 2005, la villa si presenta in condizioni impeccabili, con finiture curate e ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. È circondata da un giardino completamente recintato di circa 1.600 mq, con predisposizione già realizzata per la costruzione di una piscina panoramica vista mare, elemento che valorizzerebbe ulteriormente la proprietà.

L’immobile è dotato di soluzioni moderne che garantiscono elevato comfort abitativo e riduzione dei costi di gestione:

• Impianto fotovoltaico da 6 kW
• Impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria
• Riscaldamento a pavimento, che assicura una diffusione uniforme del calore e un benessere superiore in ogni ambiente

Un valore aggiunto importante sia per chi cerca una residenza stabile sia per chi desidera un investimento sostenibile e moderno.

La villa si sviluppa su più livelli, pensati per offrire funzionalità e una perfetta separazione tra zona giorno e zona notte.
Al piano seminterrato troviamo un’ampia taverna attrezzata, perfetta per momenti conviviali e cene con amici, oltre a un comodo garage e a due spaziosi locali magazzino, ideali come deposito o area hobby.
Il piano terra rialzato ospita uno studio, facilmente trasformabile in camera per ospiti, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno e una pratica lavanderia. Questo livello si presta perfettamente anche alla realizzazione di una zona semi-indipendente.
Il cuore della villa è rappresentato dall’ampia zona living, luminosa e accogliente, con accesso diretto alla terrazza e al giardino vista mare, dove interno ed esterno si fondono armoniosamente. La cucina è abitabile e separata, completata da un ripostiglio e un bagno di servizio. Il tetto in legno a vista impreziosisce l’ambiente, donando calore ed eleganza all’intero spazio.
La zona notte principale si sviluppa al piano primo, dove troviamo tre camere matrimoniali, tra cui una camera padronale con cabina armadio, oltre a un bagno a servizio del piano. Ambienti ampi e confortevoli, ideali per una famiglia numerosa.
Al piano secondo è presente un’ulteriore camera con terrazzino privato vista mare, uno spazio esclusivo perfetto come stanza ospiti, studio panoramico o area relax con vista aperta sull’Adriatico.

• Mare – Tortoreto Lido: circa 2 km (3 minuti in auto)
• Centro di Tortoreto Lido e principali servizi: circa 2 km
• Alba Adriatica: circa 5 km
• Casello A14 Val Vibrata: circa 8 km
• Stazione ferroviaria di Giulianova: circa 12 km
• Aeroporto Internazionale d’Abruzzo (Pescara): circa 65 km

Ottima soluzione per:

• Residenza privata di prestigio
• Villa per famiglie numerose
• Struttura ricettiva (B&B o casa vacanze di livello)
• Investimento immobiliare in zona ad alta richiesta turistica

Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere il mare dall’alto, con una vista dominante, tecnologie moderne e una posizione strategica tra collina e costa.

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